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　　摩根大通发布研报称，将成为新鸿基地产（00016）旗下西九龙西九艺术广场大楼的首个主要办公室佃户，将于2028年迁离当今租用的不雅塘海滨汇。而位于中环遮打大厦的办公室未有迹象流露会搬迁。

　　该行以为，此举进一步象征着西九龙成为新的金融关节，瑞银、摩根士丹利及德将强银行的办公室亦位于该区，有助加速新地旗下相同位于西九的IGC预租程度，对新地属正面音问。

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　　字据数据，杏彩(XingCai)官网平台天下生意广场（ICC）的房钱水平为每月每浅显呎60至80港元，而IGC近期成交房钱介乎每方呎45至55港元。假定IGC办公室平均房钱为50港元，零卖房钱为100港元，办公室及零卖部分的效果比率差别为80%及65%；在IGC楼面十足租借下，应可为新地的房钱收入带来4.3%增长。以纯利计，料IGC将孝敬新地盈利2.7%。

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